Town & Country Haus: 20.000 Häuser in 15 Jahren

 

Am 1. Juli 1997 wurde Deutschlands führender Massivhausanbieter gegründet und hat seitdem vor allem Normalverdienern den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt. Weiteres Wachstum mit Franchise-Partnern.

Behringen. Fast auf den Tag genau 15 Jahre nach der Gründung von Town & Country Haus wurde jetzt das Jubiläum des bundesweit führenden Massivhausanbieters gefeiert. Unter den 600 Gästen, die bei der Gala in Willingen im Sauerland zusammenkamen, war auch der langjährige Boxweltmeister Henry Maske, dessen Stiftung gemeinsam mit der Town & Country-Stiftung Projekte zur Unterstützung für benachteiligte Kinder und Jugendliche umsetzt.

Unternehmensgründer Jürgen Dawo gewährte den Gästen anlässlich des 15-jährigen Jubiläums einen Einblick in die Anfänge und die Geschichte von Town & Country  Haus. Einst aus dem Immobilienmakler-System Kulsa hervorgegangen, wurde Town & Country Haus am 1. Juli 1997 gegründet. Mit der Idee, Massivhäuser nach dem Baukastenprinzip individuell zu planen und ein kostengünstiges Bauen bei hoher Qualität zu ermöglichen, belegt Town & Country Haus eine Marktnische. „Kaum jemand hat uns damals zugetraut, dass wir uns im Markt überhaupt etablieren könnten“, erinnert sich Jürgen Dawo. „Bis heute haben wir insgesamt rund 20.000 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft und damit vielen Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt.“

Kundenorientiertes Angebot
Wesentlich für die gute Entwicklung von Town & Country  Haus waren dabei eine hohe Kundenorientierung und Innovationsstärke sowie die Entscheidung, als Franchise-System zu expandieren. „Wir haben schnell gemerkt, dass der Eigenheimwunsch in Deutschland zwar sehr stark ausgeprägt ist, viele Menschen jedoch die Risiken, die damit verbunden sein können, scheuen“, so Dawo weiter. „So haben wir nicht nur unsere Hauspalette auf heute 30 Haustypen weiter entwickelt, sondern uns vor allem darauf konzentriert, unserer Zielgruppe zusätzliche Serviceleistungen rund um den Hausbau anzubieten.“ 2004 führte Town & Country Haus drei Hausbau-Schutzbriefe ein, die im Kaufpreis des Hauses enthalten sind und den Bauherrn vor allem gegen finanzielle Risiken absichern. Seit 2008 wird mit den Schutzbriefen auch die gesamte Finanzierungssumme einschließlich sämtlicher Nebenkosten versichert. Außerdem wurde mit Gründung der Town & Country-Stiftung ein Notfall-Hilfeplan eingeführt, der noch bis zu 20 Jahre nach Einzug greift, wenn Bauherren und Hauseigentümer unverschuldet in Not geraten. „Auch zukünftig ist es unser Ziel, mit hohen Qualitätsstandards vor, während und nach dem Bau zur weiteren Professionalisierung der gesamten Hausbaubranche beizutragen. Dabei gewinnen auch Nachhaltigkeitsaspekte weiter an Bedeutung“, so Dawo. Rund 30 Prozent der verkauften Town & Country-Häuser sind heute KfW-förderfähige Energiesparhäuser.

Hausbaumarkt auch für Quereinsteiger interessant
Ein weiterer Erfolgsfaktor für Town & Country Haus liegt im Franchise. Mit heute rund 300 Partnern, die je nach Modell entweder nur für den Hausverkauf oder auch für die Hauserstellung in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksunternehmern tätig sind, zählt Town & Country Haus dabei zu den größten und vielfach ausgezeichneten Systemen Deutschlands. Franchise-Partner müssen dabei über keine speziellen Branchenkenntnisse verfügen. Heute ergreifen immer häufiger auch Quereinsteiger die Chance, als Unternehmer ihr eigenes Hausbauunternehmen unter einem gemeinsamen Markendach auf- und auszubauen. „Unsere Franchise-Partner haben in ihren eigenen Betrieben insgesamt hunderte Arbeitsplätze geschaffen und stärken darüber hinaus durch ihre Bauaufträge viele Handwerksbetriebe vor Ort“, so Dawo.

Dabei können Franchise-Partner von Town & Country Haus auf zahlreiche Unterstützungsleistungen der Zentrale zurückgreifen, die in den letzten 15 Jahren sukzessive erweitert wurden. Dazu gehören nicht nur ein breites Schulungsangebot und kundenorientierte Verkaufskonzepte, sondern auch eine fortwährende Betriebsberatung und überregionale Werbeaktivitäten. In der Hauserstellung mit lokalen Handwerksunternehmen profitieren Town & Country-Partner von einer technischen Planungsunterstützung für den Hausbau und einem standardisierten Projektmanagement. Vorteile ergeben sich zudem aus der wachsenden Markenbekanntheit. „Unser Geschäft ist es, dafür zu sorgen, dass unsere Franchise-Partner bessere Geschäfte machen“, so Jürgen Dawo. „Das wird auch in den kommenden 15 Jahren so sein. Dazu zählt auch, dass wir als Marke die Abläufe rund um den Hausbau weiter standardisieren.“

Town & Country Haus: Testsieger bei Sicherheitspaketen

 

Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. testet Sicherheitspakete von Hausanbietern in Deutschland: Massivhausanbieter Town & Country schützt das Kapital der Bauherrn vor, während und nach der Bauphase am besten...

Garantien, Gutachten und Versicherungen – damit aus dem Traumhaus kein Alptraum wird, setzen viele Hausanbieter auf Sicherheitsleistungen. Wie wertvoll sind diese jedoch wirklich? Und für welche Leistungen müssen Bauherrn extra ins Portmonee greifen?

In einer Studie hat die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. (München) die Sicherheitspakete von 550 Massiv- und Fertighausherstellern in Deutschland unter die Lupe genommen. Getestet wurden vor allem Leistungen, die das Kapital der Bauherren schützen sollen. Daneben wurden z.B. Gewährleistungsansprüche und Maßnahmen zur Qualitätssicherung geprüft. Insgesamt umfasst der Testkatalog 22 verschiedene Kriterien. Offengelegt wird dabei auch, welche der Maßnahmen nur gegen Aufpreis erhältlich sind.

Mit 21 von 22 möglichen Punkten schneidet Town & Country, ein führender Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland, von allen befragten Unternehmen am besten ab. Die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. sprach Town & Country dafür das Urteil „sehr empfehlenswert“ aus. Insgesamt fiel das Fazit der Schutzgemeinschaft eher verhalten aus, da „sich trotz der existenzbedrohenden Risiken, die sich für den Bauherren aus dem Hausbau ergeben, leider noch immer nur wenige Anbieter mit der notwendigen Absicherung der Risiken ausreichend beschäftigen“.

Geprüfte Baufinanzierung

Bereits 2004 hat Town & Country mit den drei Hausbau-Schutzbriefen ein umfangreiches Leistungspaket entwickelt, das Bauherren vor, während und nach der Bauphase gegen zusätzliche Risiken absichert. „Der Bau eines Hauses dient den meisten Menschen vor allem zur Absicherung im Alter. Diesem Wunsch auf der einen Seite steht oftmals jedoch das finanzielle Risiko auf der anderen Seite gegenüber, das viele potenzielle Bauherrn davon abhält, ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen“, so Jürgen Dawo. „Mit unseren Hausbau-Schutzbriefen möchten wir den Verbrauchern ihre Ängste nehmen und als verlässlicher Ansprechpartner dienen.“

So ist bei Town & Country im Kaufpreis eines jeden Hauses eine Immobilienkredit-Versicherung bei Arbeitslosigkeit des Bauherrn sowie ein Gewährleistungsschutz in Höhe von 75.000 Euro (20 Prozent des Verkaufspreises) enthalten. Laut Studie ist Town & Country damit einer der wenigen Anbieter, dessen Gewährleistungsschutz die gesetzliche Mindestanforderung von fünf Prozent übersteigt. Weiterhin enthalten die Schutzbriefe unter anderen ein Baugrundgutachten und die Begleitung des Bauprozesses durch unabhängige Baugutachter.

Finanzierungssicherheit fängt jedoch nicht erst mit dem Baubeginn an. Entscheidend ist bereits, wie die Finanzierungssumme berechnet wird. Im Rahmen der 2008 eingeführten Finanzierungssummen-Garantie berücksichtigt Town & Country nicht nur den eigentlichen Hauspreis, sondern auch Grundstücks- und sämtliche Nebenkosten. Nach Prüfung und Zertifizierung durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V., erhält der Bauherr eine Bürgschaft der R+V Versicherung in Höhe von 15.000 Euro.

„Gerade für Familien mit wenig Eigenkapital ist eine solide Finanzierung absolut entscheidend. Unvorhersehbare Nachfinanzierungen können nicht nur das Bauvorhaben insgesamt gefährden, sondern schnell bis in die Schuldenfalle führen“, verdeutlicht Jürgen Dawo. „Die Studie der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. bestätigt uns in unserem Vorgehen, das Produkt- und Dienstleistungsangebot von Town & Country konsequent nach den Bedürfnissen der Kunden auszurichten.“

Bauherrn Infotag in Lampertheim

 

Genießen Sie das Zusammensein mit Ihren Lieben im geräumigen Wohnzimmer. Große Fenster geben Helligkeit und freie Sicht nach draußen, in Ihren Garten. Damit Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen können, findet in der Küche auch eine gemütliche Essecke Platz. Ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum runden Ihre Doppelhaushälfte im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei schöne Zimmer, die sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Platz zum Spielen, Ausruhen oder Arbeiten ist für alle vorhanden. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum zum Entspannen. Das Bad wirkt, wie die gesamte obere Etage, hell und freundlich.

Aber überzeugen Sie sich selbst vom Duett 115 und kommen Sie am 22.07.2012, zwischen 13 und 16 Uhr vorbei und lassen Sie sich von unseren Verkäufern rund um das Thema Hausbau beraten.

Wo? Edith-Stein-Weg 14 A in 68623 Lampertheim-Wir freuen uns auf Ihr Kommen.

Ihr Team von Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

 

       

Sicherheit beim Hausbau

 

Der Kauf und Bau eines Eigenheims ist eines der größten Erlebnisse im Leben eines Menschen. Damit Ihr Traum vom Haus nicht zum Alptraum wird, beraten und informieren wir Sie über mögliche Risiken beim Hausbau. Warum? Anbieter werben oftmals mit einem "All Inclusive - Sicherheitspaket". Bei genauer Durchsicht entpuppen sich die Sicherheiten jedoch als wertlose Garantieversprechen oder sind mit hohen Mehrkosten verbunden. Wir informieren Sie, welche umfangreichen und seriösen Sicherheitsleistungen bei Town & Country im Kaufpreis eines jeden Hauses enthalten sind.

...schon diese Checkliste runtergeladen?

Damit Sie wissen worauf es bei der Wahl Ihres Hausanbieters ankommt bieten wir Ihnen eine Checkliste zum Download an, die Sie unter www.finanzierungsschutz.de finden. Diese Checkliste soll Ihnen ein nützlicher Begleiter bei der Wahl Ihres Partners zur Erfüllung Ihres Haustraums sein - dann wird es bestimmt Ihr "Traumhaus"…

Wir suchen Sie!

 

Sie möchten sich selbständig machen - Haben aber Angst vor eventuellen Risiken ???

Wenn ich selbständig bin . . .

• . . . woher bekomme ich dann genügend Aufträge?
• . . . was ist, wenn die Kunden nicht zahlen?
• . . . wie geht es weiter, wenn ich von Lieferanten keine Kredite erhalte?

Wichtige Fragen, bei deren Lösung wir Sie unterstützen können!

Die Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG ist ein familiengeführtes mittelständiges Bauunternehmen. Wir errichten als Lizenzpartner von Town & Country Haus (Deutschlands meistverkauftem Markenhaus) für unsere Bauherren Ein- und Zwei-Familienhäuser in massiver Bauweise. Seit über 5 Jahre sind wir erfolgreich auf dem Markt und haben hervorragende Perspektiven. Aufgrund der sehr guten Auftragslage suchen wir Sie als Firmengründer oder Jungunternehmer.

Folgende Vorteile haben Sie bei einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit uns

•  Ständiger Liquiditätszufluss
  Sie erhalten Ihr Geld in der Regel innerhalb von 3-4 Wochen
• Zuerst werden immer Ihre Rechnungen bezahlt, erst danach kommen wir
  alle Zahlungen der Bauherren laufen über ein treuhänderisch verwaltetes Konto
• Selbst bei einer Insolvenz der Kirch Wohnungsbau GmbH & Co KG sind Sie abgesichert die R+V Versicherung AG wird Ihnen dann Ihre Rechnung zahlen
• Sie benötigen keine Lieferantenkredite zu Beginn Ihrer Tätigkeit können Sie das benötigte Material über uns bestellen (wir gehen für Sie in Vorleistung)
• Sie brauchen keine Gewährleistungsbürgschaft
  Sie sind über uns versichert und wir zahlen für Sie die Beiträge
• Sie erhalten umfangreiches Fachwissen auf dem neuesten Stand der Technik
  detaillierte Baupläne; alle Details sind TÜV geprüft
• Sie sparen Zeit und Geld bei der Kundenakquise und bei der Werbung
  bei guter Arbeitsqualität und Leistung erhalten Sie Ihre Aufträge regelmäßig von uns

Nutzen Sie diese Chance für ein erfolgreiche Selbständigkeit und sprechen Sie jetzt mit uns! Wenn Sie mit uns in Kontakt treten möchten:

Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG 
Town & Country Lizenz-Partner
Alte Landstraße 21 - 23, 69469 Weinheim
Hotline: (+49) 06201-9865-0
info@kirch-wohnungsbau.de
www.kirch-wohnungsbau.de

oder über unser Webformular.

Ein schönes Wochenende…machen Sie das Beste aus dem schlechten Wetter ;-)

Bauherrn Infotag in Lampertheim Neuschloss am 15. Juli 2012

 

         

Sie interessieren sich für ein Town & Country Haus?

Dann schauen Sie bei unserem Bauherrn Infotag in 68623 Lampertheim-Neuschloss, Ahornweg 23 vorbei.  Hier können Sie das geräumige Lichthaus 121 besichtigen.

Dieses Haus ist offen für Veränderungen und gibt es in zahlreichen Varianten zum Beispiel mit einer modernen Flachdachgaube.

Aber überzeugen Sie sich selbst vom Lichthaus 121 und kommen Sie am 15.07.2012, zwischen 13 und 16 Uhr vorbei und lassen Sie sich von unseren Verkäufern rund um das Thema Hausbau beraten.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen.

Ihr Team von Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

ab ins Wochenende…..

Sinnvolle Qualitätskontrolle - Was Baubegleiter bieten und wie viel sie kosten

Angeblich verursacht Pfusch am Bau Jahr für Jahr Schäden in Milliardenhöhe. Die Mängelbeseitigung bringt nicht nur Ärger und Stress, sondern kostet bisweilen auch viel Geld. Worauf Sie achten müssen, falls Sie bereits in der Bauphase Experten als Begleiter einschalten.

Bei der Baubegleitung und Baubegutachtung teilen sich derzeit ein knappes Dutzend Anbieter den Markt. Naturgemäß ist da nicht ganz einfach, den jeweils „richtigen“ Experten zu finden. Es gibt nämlich erhebliche Unterschiede bei Preisen und Leistungen.

Bei den Organisationen sind bekannte Namen wieder der TÜV und die Dekra mit von der Partie. Auch eher kleinere Sachverständigen-Teams bieten ihre gutachterliche Dienstleistungen an. Sie sind in der Regel deutlich kleiner als TÜV und Dekra und deshalb auch bei Weitem nicht so bekannt. Zudem firmieren sie in der Regel als „eingetragener Verein“.

Eine Umfrage, die im Fachblatt „immobilienmanager“ publiziert wurde, dokumentiert: Kleinere Kontrolleure und Begleiter bieten zumindest quantitativ mehr als die große Konkurrenz. Vermutlich aber seien sämtliche Gutachter-Vereinigungen grundsätzlich ihr Geld wert, urteilt der „immobilienmanager“. Zugleich stelle sich für potenzielle Auftraggeber, insbesondere für Häuslebauer mit überschaubarem Budget, die Frage nach dem Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies gipfelt in der Frage: Muss das alles, was ein teurer Dienstleister bietet, überhaupt sein? Oder ist auch einiges verzichtbar, so dass ein deutlich abgespeckter, dafür aber erkennbar preiswerterer Umfang bei Baubegleitung und Baubetreuung ausreicht?

Tipp: Vorsichtig sollten Häuslebauer bei recht komplexen Leistungskatalogen sein. Die Möglichkeit des Zubuchens einzelner gutachterlicher Tätigkeiten, die selbstverständlich auch separat honoriert werden müssen, könnte auch Geldschneiderei sein. Oft gilt: Das einfachste und klarste ist oft auch das Beste.

Nicht zuletzt berücksichtigen sollten Bauherren, seit wie vielen Jahren die Gutachterorganisation bereits tätig ist und welches Renommee sie hat. Wichtig: Größe und Marktpräsenz können, aber müssen nicht zwangsläufig Hinweise für eine qualitativ hochwertige und zugleich preiswürdige Dienstleistung sein.

Unter Abwägung aller Kriterien hält das Fachmagazin „immobilienmanager“ vier Gutachtervereinigungen für empfehlenswert. Eine von ihnen ist der „Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau“. Der VQC führt den Blower-Door-Test grundsätzlich bei jedem Bauvorhaben durch. Der Test ist zudem im vereinbarten pauschalen Gutachterhonorar enthalten. Dieses beträgt bei privaten Bauvorhaben 2.200 Euro inklusive Mehrwertsteuer.

Alleinstellungsmerkmal des VQC scheint auch, dass dessen Gutachter ihre wichtigste Aufgabe im Vermeiden von Bau- und Verarbeitungsmängeln sehen. Denn „durch den vergleichsweise frühen Einstieg ins Bauvorhaben kann die oft teure und mit viel Ärger und nervlicher Belastung verbundene Beseitigung von Pfusch am Bau, wenn nicht völlig vermieden, so dann doch soweit wie möglich verringert werden“, weiß VQC-Vorstandsmitglied Udo Schumacher-Ritz.

Die Baubegleitung ist bereits im Preis aller Town & Country Häuser enthalten und wird von externen Sachverständigen durchgeführt. Informieren Sie sich jetzt über Sicherheit und Qualität bei Town & Country Haus.

Für entspannte Grillabende nach dem Hausbau!

 

Wenn das schöne Wetter in den Garten drängt, geht es mit dem Motto von Grillweltmeister Hans Joachim Fuchs „Mehr Freude vom Grill!“ und einer persönlichen Auswahl seiner Rezepte erfolgreich weiter.
Garantiert ist für alle Geschmäcker etwas dabei. Einen neuen Grill brauchen Sie für die Gerichte nicht, einen kleinen Trick sollten Sie aber beherrschen.
Gesundes Grillen ist im Trend und leicht zu machen. Gesund Grillen heißt indirekt Grillen –schmackhaft, rauchfrei, entspannt und mit Deckel. Die Grillgüter liegen nicht direkt über der Holzkohle oder der Gasflamme. Sie werden mit heißer Umluft schonend gegart, denn unter den Lebensmitteln steht eine Aluschale mit Wasser. So gelingt Fleisch saftig, Gemüse weich und Fruchtig-Süßes lecker.

Übernehmen Sie die Grillzange, die unser Grillmeister Hans Joachim Fuchs leider mit seinem unerwarteten Tod im Dezember 2008 aus der Hand gelegt hat und leben Sie sein Motto „Mehr Freude vom Grill“, das er in vielen Veranstaltungen für Town & Country so erfolgreich vertreten hat.

Die besten Rezepte für eine gelungene Grillsaison...

Weitere Rezept Ideen gibt es hier….

Bauherrn Infotag in Bürstadt

 

Am Sonntag, den 08. Juli 2012 präsentieren wir Ihnen auf unserem Bauherrn-Infotag den Bungalow 92- wohnen auf einer Ebene.

Ort: 68642 Bürstadt, Martin-Luther-Str. 22

Uhrzeit: 13:00 Uhr - ca. 16:00 Uhr

Hier steht Ihnen das Beratungsteam der Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG , Lizenzpartner von Town & Country für den Rhein-Neckar-Kreis und die Bergstraße bezüglich Ihrer Fragen rund um unsere Massivhäuser gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Ihr Kirch Wohnungsbau Team

Weitere Veranstaltungstermine finden Sie auf unserer Internetseite www.kirch-wohnungsbau.de

Nie mehr Miete !

Wohlfühlen und frei sein. Endlich in Lebensqualität und in die eigenen Familie investieren. Dank niedriger Zinsen und staatlicher Förderung gibt´s das Traumhaus oft schon für die eingesparte Miete.

Eigener Herd ist Goldes wert! Selten war dieses Sprichwort so zutreffend wie heute. denn wegen Finanzkrise, Staatspleiten und der Angst vor steigenden Inflationsraten sind die eigenen vier Wände gefragt wie selten. Das Beste daran: Die Finanzierung ist einfacher denn je und fast immer zu mietähnlichen Konditionen möglich. Dank der Vielfalt aufseiten der Geldgeber. Denn „längst sind die Zeiten vorbei, dass die Eigenheim-Finanzierung ausschließlich über die Hausbank läuft“, weiß Florian Haas, Vorsitzender der „Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V.“ in München. Die wichtigsten Finanzierungsbausteine im Überblick:

Annuitäten-Darlehen: Platzhirsch bei der Eigenheim-Finanzierung. Der Bauherr zahlt eine stets identische, auf zwölf Monate herunter gerechnete Jahresrate, die Annuität, die sich aus dem Kreditzins und der Tilgung ergibt. „Anfangs erfolgt die Entschuldung gemächlich, mit den Jahren nimmt sie an Fahrt auf“, erklärt Experte Haas.

Bausparvertrag: Oft ein Muss bei der Finanzierung, denn er bietet an Zuteilung die Sicherheit vergleichsweise niedriger Zinsen, was die finanzielle Langfristplanung des Bauherrn erleichtert. Ein großes Plus ist die Förderung durch den Staat. Der zahlt die Arbeitnehmersparzulage, falls die Vermögenswirksamen Leistungen (VL) vom Chef in einen Bausparvertrag investiert werden. Überdies gibt es oft auch die Wohnungsbauprämie.

Lebensversicherung: Kombiniert werden ein Baukredit und eine Kapital-Police. Der Bauherr zahlt regelmäßig ausschließlich die Zinsen. Die komplette Rückzahlung des Darlehens erfolgt mit Auszahlung der Versicherung.

KFW-Darlehen: Attraktiv sind insbesondere die Programme „Energieeffizient Bauen“ und „Wohneigentumsprogramm“ aufgrund zinsgünstigen Konditionen sowie tilgungsfreier Anlaufjahre.